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[观点聚焦][百姓观点]   专家点评：调控房价 需要一针见血   2007-4-27 4:10:00 来源：南方都市报 　　房价之所以久调不控，和没有命中要害有相当关系。各种“专家”“学者”天天忽悠出一堆高房价的原因，但应该都不是要害，否则怎可能久调不控呢？ 　　笔者认为，汇率政策的失误导致了高房价等一系列经济问题。正因为现在人民币(处于人为控制下)没有合理升值，升值预期造成境外资金大量涌入，造成了所谓的“流动性过剩”，导致了人民币的事实贬值，造成房屋、股票等资产价格的暴涨。虽然其他方面手脚并用的强行“调”控房价，但也无济于事，如果不采取有效措施，稍后应该也会带动其他领域的通胀，物价明显上涨会进一步显现出来。 　　股市现在这样走，不适当调控也是在酝酿巨大风险的，但仅靠加息和提升存款准备金率是无法实现有效调控的。我们务必要在2008年之前，实施一次足够的、为期半年以上的调整，使调整后百姓有较好的心态面对奥运会，如果短期不调整，把风险都积累到2008年奥运会前后，将存在很大的政治风险。 　　□李铁 http://sz.house.sina.com.cn/sznews/2007-04-27/3404808.html